断供房慢慢的变多专业的人建议取消房贷降低购房压力可行吗？

  自98房改之后，我国的城镇化建设突飞猛进，农民进城买房意愿强烈，房价也一路高歌，特别是到了2017年-2018年房价高峰期，由于首付、房贷利率和房价都位居高位，对于大部分人来说，你的工资根本赶不上房价上涨，在这种情况下很多人不得不做了高位“接盘侠”，成为人类口中的“房奴”。

  据《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》多个方面数据显示，我国城镇居民家庭的实物资产中，74.2%为住房资产，占比超过7成。城镇居用杠杆现象较为普遍，受调查家庭中，有负债家庭占比为56.5%。对于许多人来说，最大的支出就是买房。

  而稳定的房贷必须有稳定的收入来维系，如果出现个什么意料之外的事情断供的风险就很难避免。就比如疫情期间，实体企业效益不好，导致很多工厂都出现了降薪、裁员的现象，不少年轻人因此失去了收入，再加上近几年很多城市房价下跌，特别是部分环京、环沪等地区，房价下跌幅度非常大，导致很多人都出现了房贷断供现象。

  案例1：【房价从1.3万降到7、8千，让人心酸的是，他断供了！】这位年仅27岁的断供者，曾经是一位年收入约20万的企业中层管理干部。为了结婚，2019年在成都市天府新区某楼盘买了一套128平的房子，总价270万，首付100万，贷款170万，30年期限，月供9800元。让他想不到的是，后来疫情期间，公司开始裁员，合同到期被解聘。因为学历低，求职无果，最后断供被银行起诉。接下来的事情更让他痛苦不堪：

  案例2：断供让我失去了一切据一位燕郊买房断供者自述，2019年的时候他在燕郊买房，选择了一个叫做燕郊国际城的楼盘，买了一套90平米的两居室，总价168万，首付50万，贷款118万，30年期限，月供7000元，当时感觉没问题。可是没想到，自2020年之后，燕郊房价一泻千里，他买的那个楼盘单价从1.8万直接降到1.5万。因为疫情影响，他的工资降低了20%，妻子也被裁员，家庭收入只有14000元，除去生活开支，根本不够还房贷。于是他开始借钱周转，希望能等到房价上涨的那一天。

  但那一天始终没有到来，得到的消息是燕郊的房价又继续下跌到1.3万，他彻底绝望了。我决定断供，想着不用再为房贷拼命工作拼命借钱求人了，但断供没有让他轻松起来。首先就是银行不会轻易收回房子，被银行起诉后，法院会判决我们承担所有的诉讼费和律师费，房子被拍卖后，拍卖价不足以抵消贷款本息，我们还需要继续偿还剩余部分。

  案例3：据上海一位断供者自述这位断供者是2018年的时候，在浦东康桥买了一套两室两厅的房子，面积89平，总价510万，首付加税费付了200多万，贷款300万，月供1.8万。2022年3月份，因为种种原因，被迫断供了，当时才发现还有280万本金没还上。四年时间还了近90万，居然只还了20万的本金，其余70万全都是利息，到了2022年9月份，因为断供被银行起诉了：

  每一个断供者都有一个悲惨的故事，如果是炒房客，当然不值得同情。但如果是刚需，心痛之余，的确是应该好好反思一下自己的行为了。我的观点是，买得起房子就买，买不起就租房住，随着“租购并举”时代的到来，租房人和买房的人差别将会慢慢的小。

  另外，还有部分人面对高昂的房贷，生活变得索然无味，除了房贷和基本开支几乎什么都不敢去干。

  据中指最新监测，2022年，全国法拍房再创新高，达到60.6万套，其中住宅挂拍套数更是突破30万套。但成交套并没有随挂拍套数增加有所提升，全年仅11.8万套，同比下降近15%。就2023年来看，2023年一季度，全国法拍房挂牌量同比上升17.82%。

  针对当前楼市现状，经济专家王强就建议取消房贷，降低购房压力。王强认为很多人买房之后的压力是自己造成的，导致连父母看病的钱都拿不出来，如果不为了“面子”勉强买房，就会给自己给家庭减轻很大的压力。

  对于王强的建议，也有一大部分人是赞同的：首先就是，若不是购房，很多人没有房贷压力，自己和家人的生活品质会大幅度的提升；二是也不存在什么金融风险，自己能甩开膀子去做自己最喜欢的事情；三就是买房的人减少了，炒房的人自然更少。

  但大部分人并不赞同王强的建议，原因是：1.普通人买房将会慢慢的难。因为取消房贷之后，买房要全款，但全款购房的人少之又少，这么一来，很多想到城市买房的人就会更难。就比如年轻人结婚，因没有房子，可能连婚都结不了。2.因没有房子，很多人都享受不到城市的福利待遇，会影响到孩子的教育。3.就是租金有一定的概率会上涨，大部分买不起房，少数有房子的人肯定会上涨租金。4.就是银行。房贷实行了很多年了，房贷在银行眼里就是一个香饽饽，如果取消房贷，银行不但赚不到利润，很多开发商会因为直接取消房贷导致楼盘烂尾，会给金融机构带来风险。

  显然，王强的建议，并不可行。不过，有很多人都认为房贷20-30年时间太长了，应该缩短到15-20年，现在看来还有难度。更重要的是，在当今楼市分化严重时期，购房者要睁大眼睛，买不起房子就租房住，不要硬撑，给自己给家人造成风险。

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